YKЮрист КиївЮридичне бюро · Київ
+380 (66) 054 28 04Консультація

Каль­ку­ля­торпо­пе­ре­дній роз­ра­ху­нок

При­пи­не­н­ня найму житла

Калькулятор строку попередження про припинення найму житла

Якщо наймач квар­ти­ри у Києві чи Ки­їв­ській обла­сті хоче при­пи­ни­ти зви­чай­ний при­ва­тний найм, стаття 825 ЦК Укра­ї­ни пе­ред­ба­чає пи­сьмо­ве по­пе­ре­дже­н­ня за три місяці. Каль­ку­ля­тор рахує строк від під­твер­дже­но­го отри­ма­н­ня, а скла­дні або спе­ці­аль­ні мар­шру­ти зу­пи­няє для окре­мої пе­ре­вір­ки.

Юридичний робочий процес з розрахунками і документами
Актуально
14 серпня 2026
Формат
Онлайн
Вартість
0 ₴
Онлайн-інструмент

Сплануйте повідомлення і дату виїзду

Обе­ріть си­ту­а­цію, під­твердь­те умови зви­чай­но­го при­ва­тно­го найму та вве­діть дату, коли най­мо­да­вець отри­мав пи­сьмо­ве по­пе­ре­дже­н­ня.

Яка ситуація стосується договору?

Вводь­те день вру­че­н­ня під підпис, до­став­ки ре­ко­мен­до­ва­но­го листа або іншої події, яку можна до­ве­сти.

Чи відома дата вручення?
Що написано в договорі про попередження?
Постійні співмешканці погодили припинення?

Попередній календар

Стоп-перевіркаТримісячний календар не слід застосовувати автоматично

Три місяці без­пе­чні­ше ра­ху­ва­ти від до­ве­де­но­го отри­ма­н­ня най­мо­дав­цем, а не лише від дати скла­да­н­ня чи від­прав­ле­н­ня листа.

Перевірити договір з юристом

Як працює тримісячне попередження

За стат­тею 825 ЦК Укра­ї­ни наймач житла має право від­мо­ви­ти­ся від до­го­во­ру у будь-який час за згодою інших осіб, які по­стій­но про­жи­ва­ють разом із ним, пи­сьмо­во по­пе­ре­див­ши най­мо­дав­ця за три місяці.

Клю­чо­ва пра­кти­чна дата — не день ство­ре­н­ня листа, а до­ве­де­не отри­ма­н­ня най­мо­дав­цем. Сам виїзд, пе­ре­да­н­ня ключів, акт стану житла, по­ка­зни­ки лі­чиль­ни­ків і фі­наль­ний роз­ра­ху­нок краще офор­ми­ти окремо.

Методика

Методика розрахунку

Ме­то­ди­ка по­пе­ре­дньо­го пла­ну­ва­н­ня

  1. Від­сі­ю­ю­ться спе­ці­аль­ні си­ту­а­ції: дер­жав­не чи ко­му­наль­не житло, оренда з ви­ку­пом, іні­ці­а­ти­ва най­мо­дав­ця, не­при­да­тність житла або вза­єм­на згода.
  2. Пе­ре­ві­ря­ю­ться згода по­стій­них спів­ме­шкан­ців, умова до­го­во­ру та доказ отри­ма­н­ня по­пе­ре­дже­н­ня.
  3. Від дати отри­ма­н­ня D до­да­ю­ться три ка­лен­дар­ні місяці з пра­ви­лом від­по­від­но­го числа.
  4. Окремо по­ка­зу­є­ться обе­ре­жне пе­ре­не­се­н­ня суботи чи неділі та дата виїзду після пов­но­го строку.
  5. Ре­зуль­тат до­пов­ню­є­ться до­ка­зо­ви­ми за­сте­ре­же­н­ня­ми для пе­ре­да­чі ключів і фі­наль­но­го роз­ра­хун­ку.
Приклад

Приклад для квартири у Києві

Наймач квар­ти­ри на Обо­ло­ні пе­ре­дав вла­сни­ку пи­сьмо­ве по­пе­ре­дже­н­ня, яке той отри­мав і під­пи­сав 15 травня 2026 року.

  • Зви­чай­ний при­ва­тний найм житла
  • Дата під­твер­дже­но­го отри­ма­н­ня: 15.05.2026
  • У до­го­во­рі немає су­пе­ре­чли­во­го строку
  • По­стій­ні спів­ме­шкан­ці по­го­ди­ли при­пи­не­н­ня

Но­мі­наль­ні три місяці за­кін­чу­ю­ться 15 серпня 2026 року, у суботу. Каль­ку­ля­тор окремо покаже обе­ре­жну дату 17 серпня і виїзд після пов­но­го строку — 18 серпня.

Це ка­лен­дар­ний орі­єн­тир. Сто­ро­нам варто пи­сьмо­во по­го­ди­ти точний час огляду, акт, ключі, по­ка­зни­ки лі­чиль­ни­ків, за­ста­ву й оста­то­чні пла­те­жі.

Документи

Що підготувати до припинення найму

  • До­го­вір найму з усіма до­да­тка­ми та умо­ва­ми про по­ві­дом­ле­н­ня.
  • Пи­сьмо­ве по­пе­ре­дже­н­ня з адре­сою житла, датою при­пи­не­н­ня і під­пи­сом на­йма­ча.
  • Доказ отри­ма­н­ня: під­пи­са­ний при­мір­ник, по­ві­дом­ле­н­ня про вру­че­н­ня, тре­кінг та опис вкла­де­н­ня.
  • Пи­сьмо­ву згоду осіб, які по­стій­но про­жи­ва­ють разом із на­йма­чем.
  • Акт при­йма­н­ня-пе­ре­да­чі, фото стану житла, пе­ре­лік ключів і по­ка­зни­ки лі­чиль­ни­ків.
  • Під­твер­дже­н­ня орен­дних, ко­му­наль­них і га­ран­тій­них пла­те­жів.

Офіційні джерела

Підготовлено
Ме­то­ди­ка під­го­тов­ле­на ре­да­кці­єю сайту за ста­т­тя­ми 253–255, 810–811, 816 та 825 Ци­віль­но­го ко­де­ксу Укра­ї­ни.
Перевірено
Ка­лен­дар­ну логіку й межі за­сто­су­ва­н­ня пе­ре­ві­ре­но юри­стом без пу­блі­ка­ції пер­со­наль­них даних.
Важливо
Ін­стру­мент дає по­пе­ре­дній ка­лен­дар і не за­мі­нює аналіз до­го­во­ру, до­ка­зів вру­че­н­ня та фа­кти­чно­го стану житла.

Акту­аль­но станом на . Роз­ра­ху­нок є по­пе­ре­днім і за­ле­жить від до­ку­мен­тів та об­ста­вин.

Питання-відповіді

Поширені питання

Від якої дати рахувати три місяці?

Обе­ре­жний підхід — від під­твер­дже­ної дати, коли най­мо­да­вець отри­мав пи­сьмо­ве по­пе­ре­дже­н­ня. Дата чер­не­тки або лише від­прав­ле­н­ня не до­во­дить отри­ма­н­ня.

Чи можна виїхати раніше трьох місяців?

Так, якщо сто­ро­ни пи­сьмо­во по­го­ди­ли ранню дату або є інша за­кон­на під­ста­ва. До­мов­ле­ність варто по­єд­на­ти з актом по­вер­не­н­ня та фі­наль­ним роз­ра­хун­ком.

Чи автоматично треба сплатити три орендні плати без попередження?

Ні. Стаття 825 по­вʼя­зує таку вимогу з тим, чи доведе най­мо­да­вець не­мо­жли­вість укла­сти до­го­вір на тих самих умовах з іншою особою.

Чи достатньо повідомлення у месенджері?

По­трі­бна пи­сьмо­ва форма й на­дій­ний доказ змісту та отри­ма­н­ня. При­да­тність кон­кре­тно­го ли­сту­ва­н­ня за­ле­жить від до­го­во­ру, іден­ти­фі­ка­ції сторін та збе­ре­же­них даних.

Що робити, якщо наймодавець не забирає лист?

Не під­мі­няй­те дату вру­че­н­ня датою від­прав­ле­н­ня. Пе­ре­вір­те до­го­вір­ний спосіб по­ві­дом­ле­н­ня, по­што­ві до­ку­мен­ти та мо­жли­вість до­да­тко­во­го вру­че­н­ня під підпис.

Повʼязані інструменти
Повернення завдаткуКалькулятор повернення завдатку за договоромПокаже: сценарну базову суму повернення та можливе перевищення доведених збитків.Майно подружжяКалькулятор поділу майна подружжяПокаже: цільові частки, фактичний розподіл і орієнтовну компенсацію.Позовна давністьКалькулятор строку позовної давностіПокаже: орієнтовний останній день 3-річної позовної давності.
Повʼязані публікації
Практична інструкціяЯк припинити договір найму житла та правильно передати квартируПояснюємо, як наймачу письмово попередити власника за три місяці, довести вручення, оформити виїзд і фінальний розрахунок.Практична інструкціяЯк повернути завдаток за договором і не сплутати його з авансомПояснюємо, як перевірити статус завдатку, зафіксувати невиконання договору, порахувати вимогу та підготувати докази для повернення грошей.Практична інструкціяЯк поділити майно подружжя: частки, оцінка і компенсаціяПояснюємо, як відрізнити спільне майно від особистого, визначити частки, підтвердити сімейні борги та оцінити компенсацію під час поділу.

Без­опла­тна пер­вин­на кон­суль­та­ція

Потрібно перевірити договір і докази вручення?

За­ли­ште заявку, якщо треба узго­ди­ти при­пи­не­н­ня найму квар­ти­ри у Києві чи Ки­їв­ській обла­сті, під­го­ту­ва­ти по­пе­ре­дже­н­ня, акт по­вер­не­н­ня або пе­ре­ві­ри­ти спірні пла­те­жі.

  • ре­зуль­тат каль­ку­ля­то­ра можна ви­ко­ри­ста­ти як орі­єн­тир для роз­мо­ви
  • до­ку­мен­ти, строки або умови до­го­во­ру можуть змі­ни­ти ви­сно­вок
  • форма від­прав­ляє заявку тим самим шляхом, що й раніше