YKЮрист в КиевеЮридическое бюро · Киев
РУС
+380 (66) 054 28 04Консультация

Каль­ку­ля­торпред­ва­ри­тель­ный расчет

При­об­ре­та­тель­ная дав­ность

Калькулятор срока приобретательной давности

Для недви­жи­мо­сти в Киеве или Ки­ев­ской об­ла­сти одного ис­те­че­ния десяти лет недо­ста­точ­но, чтобы вла­де­лец стал соб­ствен­ни­ком. Каль­ку­ля­тор по­ка­зы­ва­ет только дату, после ко­то­рой можно оце­ни­вать все усло­вия статьи 344 ГК Укра­и­ны, и оста­нав­ли­ва­ет­ся для зе­мель­ных, до­го­вор­ных, са­мо­воль­ных и неяс­ных с точки зрения до­ка­за­тельств си­ту­а­ций.

Рабочий юридический процесс с расчётами и документами
Актуально
18 ав­гу­ста 2026
Формат
Онлайн
Стоимость
0 ₴
Онлайн-инструмент

Проверьте календарь и основные условия остановки расчета

Вы­бе­ри­те вид иму­ще­ства, вве­ди­те дату начала вла­де­ния и ука­жи­те факты доб­ро­со­вест­но. Даты рас­смат­ри­ва­ют­ся как ка­лен­дар­ные дни в ча­со­вом поясе Europe/Kyiv.

Какое имущество находится во владении?

Вве­ди­те день, под­твер­ждён­ный до­ка­за­тель­ства­ми фак­ти­че­ско­го вла­де­ния. Период до 1 января 2001 года каль­ку­ля­тор не за­счи­ты­ва­ет.

Предварительный календарь проверки

Пред­ва­ри­тель­ная дата оценки всех усло­вий

23 ок­тяб­ря 2026 г.

Статус даты
дата уже на­сту­пи­ла — про­верь­те до­ка­за­тель­ства и про­це­ду­ру
Заявленное начало владения
23 ок­тяб­ря 2016 г.
Дата, от которой ведет расчет калькулятор
23 ок­тяб­ря 2016 г.
Базовый период
10лет
Разница по календарю от сегодняшнего дня
0дн. прошло с даты

Для недви­жи­мо­сти, транс­порт­ных средств и ценных бумаг одного ис­те­че­ния вре­ме­ни недо­ста­точ­но: тре­бу­ет­ся ре­ше­ние суда.

Право на недви­жи­мость, под­ле­жа­щее го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции, воз­ни­ка­ет с мо­мен­та го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции после над­ле­жа­ще­го юри­ди­че­ско­го ос­но­ва­ния.

Важно: Даже если дата на­сту­пи­ла, ре­зуль­тат не озна­ча­ет, что право соб­ствен­но­сти при­об­ре­те­но. Для начала вла­де­ния 29 фев­ра­ля пе­ре­нос на по­след­ний день фев­ра­ля — тех­ни­че­ское ка­лен­дар­ное до­пу­ще­ние: точный день окон­ча­ния про­верь­те от­дель­но. Суд также оце­ни­ва­ет ха­рак­тер иму­ще­ства, ти­туль­но­го соб­ствен­ни­ка, на­след­ни­ков, доб­ро­со­вест­ность, от­кры­тость, непре­рыв­ность и все до­ка­за­тель­ства.

Проверить доказательства и порядок обращения в суд

Что на самом деле означают 10 и 5 лет

Статья 344 ГК Укра­и­ны свя­зы­ва­ет при­об­ре­та­тель­ную дав­ность не только с те­че­ни­ем вре­ме­ни. Лицо должно доб­ро­со­вест­но за­вла­деть чужим иму­ще­ством и затем от­кры­то и непре­рыв­но вла­деть недви­жи­мо­стью десять лет или дви­жи­мым иму­ще­ством пять лет.

Для недви­жи­мо­сти, транс­порт­ных средств и ценных бумаг при­об­ре­те­ние на этом ос­но­ва­нии тре­бу­ет ре­ше­ния суда. Для недви­жи­мо­сти, под­ле­жа­щей го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции, важна также ре­ги­стра­ция: ка­лен­дарь не со­зда­ет запись ав­то­ма­ти­че­ски.

Пе­ре­ход­ные по­ло­же­ния ГК Укра­и­ны поз­во­ля­ют при­ме­нять пра­ви­ла при­об­ре­та­тель­ной дав­но­сти к вла­де­нию, на­чав­ше­му­ся за три года до вступ­ле­ния Ко­дек­са в силу. По­это­му кон­сер­ва­тив­ная ба­зо­вая модель не учи­ты­ва­ет период до 1 января 2001 года.

Методика

Методика расчета

Ме­то­ди­ка ка­лен­дар­ной про­вер­ки

  1. Сна­ча­ла ин­стру­мент от­се­и­ва­ет землю, до­го­вор­ное вла­де­ние, са­мо­воль­ное стро­и­тель­ство и сце­на­рии с неяс­ны­ми до­ка­за­тель­ства­ми.
  2. Затем про­ве­ря­ет за­яв­лен­ные усло­вия доб­ро­со­вест­но­сти при за­вла­де­нии, от­кры­то­сти и непре­рыв­но­сти вла­де­ния.
  3. Для на­чаль­ной даты бе­рет­ся под­твер­жден­ный день вла­де­ния, но не ранее 1 января 2001 года.
  4. К этой дате до­бав­ля­ет­ся 10 ка­лен­дар­ных лет для недви­жи­мо­сти или 5 лет для дви­жи­мо­го иму­ще­ства.
  5. От­дель­но ука­зы­ва­ет, нужны ли ре­ше­ние суда и го­су­дар­ствен­ная ре­ги­стра­ция; вывод о при­об­ре­тён­ном праве не фор­ми­ру­ет­ся.
Пример

Пример квартиры в Киеве

Лицо утвер­жда­ет, что от­кры­то вла­де­ет квар­ти­рой с 18 ав­гу­ста 2016 года, но перед об­ра­ще­ни­ем ему ещё нужно про­ве­рить пер­во­на­чаль­ное ос­но­ва­ние за­вла­де­ния, ти­туль­но­го соб­ствен­ни­ка и на­след­ни­ков.

  • Вид иму­ще­ства: недви­жи­мость, не зе­мель­ный уча­сток
  • За­яв­лен­ное начало: 18 ав­гу­ста 2016 года
  • Ба­зо­вый период: 10 ка­лен­дар­ных лет

Пред­ва­ри­тель­ная дата оценки всех пред­по­сы­лок — 18 ав­гу­ста 2026 года. Для квар­ти­ры необ­хо­ди­мы ре­ше­ние суда и по­сле­ду­ю­щая го­су­дар­ствен­ная ре­ги­стра­ция.

Это не вывод о воз­ник­но­ве­нии права: неиз­вест­ный соб­ствен­ник, дей­ству­ю­щий до­го­вор, на­след­ник или недоб­ро­со­вест­ность в начале вла­де­ния могут из­ме­нить весь пра­во­вой марш­рут.

Документы

Что подготовить для проверки

  • Ин­фор­ма­ци­он­ную справ­ку из Го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра вещных прав и преды­ду­щие пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щие до­ку­мен­ты.
  • Ар­хив­ные, ин­вен­та­ри­за­ци­он­ные и тех­ни­че­ские до­ку­мен­ты БТИ, тех­ни­че­ский пас­порт и све­де­ния о вводе объ­ек­та в экс­плу­а­та­цию.
  • До­ку­мен­ты или пе­ре­пис­ка, объ­яс­ня­ю­щие, как именно на­ча­лось вла­де­ние и почему лицо счи­та­ло его пра­во­мер­ным.
  • До­ка­за­тель­ства от­кры­то­го со­дер­жа­ния иму­ще­ства: ре­мон­ты, пла­те­жи, стра­хо­ва­ние, охрана, фо­то­гра­фии и по­ка­за­ния сви­де­те­лей — в со­во­куп­но­сти, а не одна кви­тан­ция.
  • Све­де­ния о ти­туль­ном соб­ствен­ни­ке, его смерти, на­след­ствен­ных делах и воз­мож­ных на­след­ни­ках.
  • До­ку­мен­ты о пра­во­пре­ем­стве, если за­яв­ля­ет­ся период вла­де­ния дру­го­го лица.
  • До­ку­мен­ты на землю и гра­до­стро­и­тель­ные ма­те­ри­а­лы, чтобы не сме­ши­вать право на здание со спе­ци­аль­ным ре­жи­мом земли.

Официальные источники

Подготовлено
Ме­то­ди­ка под­го­тов­ле­на ре­дак­ци­ей сайта в со­от­вет­ствии со ста­тьей 344 Граж­дан­ско­го ко­дек­са Укра­и­ны и офи­ци­аль­ны­ми ма­те­ри­а­ла­ми Вер­хов­но­го Суда.
Проверено
Ка­лен­дарь и усло­вия оста­нов­ки про­ве­ре­ны юри­стом без пуб­ли­ка­ции пер­со­наль­ных данных.
Важно
Ин­стру­мент по­ка­зы­ва­ет только пред­ва­ри­тель­ную дату для пра­во­вой про­вер­ки. Он не уста­нав­ли­ва­ет при­об­ре­те­ние права соб­ствен­но­сти и не за­ме­ня­ет ис­сле­до­ва­ние до­ка­за­тельств.

Ак­ту­аль­но на . Расчёт яв­ля­ет­ся пред­ва­ри­тель­ным и за­ви­сит от до­ку­мен­тов и об­сто­я­тельств.

Вопросы и ответы

Часто задаваемые вопросы

Стану ли я автоматически собственником квартиры через 10 лет?

Нет. Ис­те­че­ние десяти лет — лишь одно из усло­вий. Для недви­жи­мо­сти тре­бу­ет­ся ре­ше­ние суда, а право на иму­ще­ство, под­ле­жа­щее ре­ги­стра­ции, воз­ни­ка­ет после го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции. Суд от­дель­но про­ве­ря­ет все факты и до­ка­за­тель­ства.

Можно ли зачесть годы проживания по договору найма?

Не ав­то­ма­ти­че­ски. Наем, ссуда, хра­не­ние или иное раз­ре­шен­ное поль­зо­ва­ние под­твер­жда­ют, что лицо знало соб­ствен­ни­ка и пра­во­вое ос­но­ва­ние вла­де­ния. Нужно ана­ли­зи­ро­вать до­го­вор и обя­зан­ность воз­вра­та, а не только ка­лен­дар­ные даты.

Почему калькулятор не рассчитывает землю?

Зе­мель­ный кодекс преду­смат­ри­ва­ет спе­ци­аль­ную про­це­ду­ру поль­зо­ва­ния зе­мель­ным участ­ком. Де­ся­ти­лет­ний срок для недви­жи­мо­сти по статье 344 ГК Укра­и­ны нельзя ме­ха­ни­че­ски пе­ре­но­сить на право соб­ствен­но­сти на землю.

Можно ли добавить срок владения родителей или предыдущего жильца?

Только если вы яв­ля­е­тесь пра­во­пре­ем­ни­ком этого лица и можете под­твер­дить со­от­вет­ству­ю­щий юри­ди­че­ский пе­ре­ход. Сам факт про­жи­ва­ния после дру­го­го че­ло­ве­ка не поз­во­ля­ет ав­то­ма­ти­че­ски скла­ды­вать сроки.

Какие доказательства подтверждают открытое и непрерывное владение?

Набор за­ви­сит от иму­ще­ства: до­ку­мен­ты из ре­ест­ров и тех­ни­че­ская до­ку­мен­та­ция, кви­тан­ции, ремонт, стра­хо­ва­ние, пе­ре­пис­ка, фо­то­гра­фии, по­ка­за­ния сви­де­те­лей и от­сут­ствие пе­ре­ры­вов. Сама по себе оплата ком­му­наль­ных услуг не до­ка­зы­ва­ет со­блю­де­ние всех усло­вий.

С какой даты считать, если владение началось до 2001 года?

В этой кон­сер­ва­тив­ной модели — не ранее 1 января 2001 года. Точное при­ме­не­ние пе­ре­ход­ных по­ло­же­ний и об­сто­я­тель­ства кон­крет­но­го дела нужно про­ве­рить до подачи иска.

Связанные инструменты
Исковая давностьКалькулятор срока исковой давностиПокажет: ориентировочный последний день 3-летнего срока исковой давности.Имущество супруговКалькулятор раздела имущества супруговПокажет: целевые доли, фактическое распределение и ориентировочную компенсацию.Жалоба на государственного регистратораКалькулятор срока подачи жалобы на государственного регистратораПокажет: предварительный срок в 2 или 1 месяц и надлежащий административный орган.
Связанные публикации
Практическая инструкцияКак признать право собственности по приобретательной давностиОбъясняем, когда длительное владение может стать основанием для иска, какие факты и документы проверить и почему одного срока недостаточно.Практическая инструкцияЖалоба на государственного регистратора недвижимости в КиевеОбъясняем, куда жаловаться на государственного регистратора недвижимости, как проверить срок, судебные исключения и пакет документов.Практическая инструкцияКак продать долю в общей собственности без нарушения преимущественного праваОбъясняем, как уведомить совладельцев о продаже доли, подтвердить получение, выждать месяц или 10 дней и не менять условия.

Бес­плат­ная пер­вич­ная кон­суль­та­ция

Календарный срок истек, но право еще нужно доказать?

По­мо­жем в Киеве и Ки­ев­ской об­ла­сти про­ве­рить реестр, соб­ствен­ни­ка и на­след­ни­ков, ос­но­ва­ние за­вла­де­ния, до­ка­за­тель­ства непре­рыв­но­сти вла­де­ния и над­ле­жа­щий су­деб­ный по­ря­док.

  • ре­зуль­тат каль­ку­ля­то­ра можно ис­поль­зо­вать как ори­ен­тир для раз­го­во­ра
  • до­ку­мен­ты, сроки или усло­вия до­го­во­ра могут из­ме­нить вывод
  • при необ­хо­ди­мо­сти кратко опи­ши­те об­сто­я­тель­ства в форме