YKЮрист в КиевеЮридическое бюро · Киев
РУС
+380 (66) 054 28 04Консультация

Каль­ку­ля­торпред­ва­ри­тель­ный расчет

Про­да­жа доли со­вла­дель­цем

Калькулятор срока уведомления о продаже доли

Перед про­да­жей доли в квар­ти­ре, доме или другом общем иму­ще­стве в Киеве и Ки­ев­ской об­ла­сти важно до­ка­зать не только от­прав­ку, но и фак­ти­че­ское по­лу­че­ние уве­дом­ле­ния каждым со­вла­дель­цем. Каль­ку­ля­тор по­ка­зы­ва­ет пред­ва­ри­тель­ный срок по статье 362 ГК Укра­и­ны и оста­нав­ли­ва­ет сце­на­рии, где про­стое при­бав­ле­ние дней небез­опас­но.

Рабочий юридический процесс с расчётами и документами
Актуально
16 ав­гу­ста 2026
Формат
Онлайн
Стоимость
0 ₴
Онлайн-инструмент

Проверьте порядок подачи и самую раннюю дату продажи

Вве­ди­те по­след­нюю под­твер­ждён­ную дату по­лу­че­ния оди­на­ко­во­го уве­дом­ле­ния всеми со­вла­дель­ца­ми. Если ад­ре­са­тов несколь­ко, ис­поль­зуй­те самую позд­нюю из до­ка­зан­ных дат.

Какой режим собственности указан в документах?
Какое действие планируется?
Кому планируют продать долю?
Какую долю продают?

Не дата письма или от­прав­ки. Для несколь­ких со­вла­дель­цев ука­жи­те самую позд­нюю под­твер­жден­ную дату фак­ти­че­ско­го по­лу­че­ния.

Фактическое получение подтверждено для всех?
Есть ли спор о получении?
Условия продажи остались прежними?
Продажа третьему лицу уже состоялась?
Есть ли письменный отказ от всех совладельцев?
Применить осторожную корректировку для субботы/воскресенья?

Предварительный календарь преимущественного права

Стоп-проверкаАвтоматический календарь нельзя безопасно применить

Срок при­вя­зан к по­лу­че­нию уве­дом­ле­ния. Дата от­прав­ки без до­ка­за­тель­ства фак­ти­че­ско­го по­лу­че­ния не дает на­деж­ной ис­ход­ной даты.

Проверить документы с юристом

Что именно рассчитывает калькулятор

Статья 362 ГК Укра­и­ны предо­став­ля­ет со­вла­дель­цу пре­иму­ще­ствен­ное право купить долю по объ­яв­лен­ной цене и на прочих равных усло­ви­ях. Про­да­вец пись­мен­но уве­дом­ля­ет других со­вла­дель­цев. Если они не вос­поль­зо­ва­лись правом, срок со­став­ля­ет один месяц для недви­жи­мо­сти и десять дней для дви­жи­мо­го иму­ще­ства со дня по­лу­че­ния уве­дом­ле­ния.

Статьи 253–255 задают ка­лен­дар­ные рамки: те­че­ние срока на­чи­на­ет­ся на сле­ду­ю­щий день, ме­сяч­ный срок за­кан­чи­ва­ет­ся в со­от­вет­ству­ю­щее число, а при его от­сут­ствии — в по­след­ний день месяца. Пе­ре­нос по­след­не­го дня за­ви­сит от того, яв­ля­ет­ся ли он нера­бо­чим в кон­крет­ной си­ту­а­ции, по­это­му каль­ку­ля­тор при­ме­ня­ет только явно вы­бран­ную кор­рек­ти­ров­ку для суб­бо­ты и вос­кре­се­нья.

Прак­ти­че­ский по­ря­док под­го­тов­ки уве­дом­ле­ния, до­ка­за­тельств и до­го­во­ра до­пол­нен от­дель­ной по­ша­го­вой ин­струк­ци­ей о про­да­же доли в общей соб­ствен­но­сти.

Методика

Методика расчета

Ме­то­ди­ка пред­ва­ри­тель­но­го ка­лен­да­ря

  1. Про­ве­ря­ет­ся, что про­да­ет­ся опре­де­лен­ная доля в общей до­ле­вой соб­ствен­но­сти, а не иму­ще­ство или сделка в ином режиме.
  2. Ис­клю­ча­ют­ся уже за­вер­шен­ная про­да­жа, из­ме­нен­ные усло­вия, спор­ное или недо­ка­зан­ное по­лу­че­ние и даты за пре­де­ла­ми ак­ту­аль­но­го пе­ри­о­да.
  3. Для всех ад­ре­са­тов бе­рет­ся самая позд­няя под­твер­жден­ная дата по­лу­че­ния одного и того же уве­дом­ле­ния.
  4. К ней до­бав­ля­ет­ся один ка­лен­дар­ный месяц для недви­жи­мо­сти или десять ка­лен­дар­ных дней для дви­жи­мо­го иму­ще­ства.
  5. Только при явном выборе: суб­бо­та или вос­кре­се­нье услов­но пе­ре­но­сит­ся на по­не­дель­ник; самая ранняя дата про­да­жи по­ка­зы­ва­ет­ся со сле­ду­ю­ще­го дня.
Пример

Пример доли в квартире в Киеве

Вла­де­лец 1/3 квар­ти­ры на По­зня­ках пла­ни­ру­ет про­дать ее по­сто­рон­не­му по­ку­па­те­лю. Двое других со­вла­дель­цев по­лу­чи­ли оди­на­ко­вые пись­мен­ные уве­дом­ле­ния 14 и 16 июля 2026 года.

  • Общая до­ле­вая соб­ствен­ность и про­да­жа недви­жи­мо­сти
  • Самое позд­нее под­твер­жден­ное по­лу­че­ние: 16.07.2026
  • Цена, по­ря­док рас­че­тов и другие усло­вия не ме­ня­лись
  • Явного отказа всех со­вла­дель­цев нет

Срок на­чи­на­ет течь 17 июля, но­ми­наль­ный ме­сяч­ный срок ис­те­ка­ет 16 ав­гу­ста. Без от­дель­ной кор­рек­ти­ров­ки каль­ку­ля­тор по­ка­жет самую раннюю дату про­да­жи — 17 ав­гу­ста 2026 года.

Пример не под­твер­жда­ет над­ле­жа­щее уве­дом­ле­ние и не про­ве­ря­ет но­та­ри­аль­ные до­ку­мен­ты. Если окон­ча­ние срока при­хо­дит­ся на вы­ход­ной, по­ря­док со­вер­ше­ния дей­ствия нужно вы­яс­нить от­дель­но.

Документы

Что подготовить перед продажей доли

  • Пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щие до­ку­мен­ты и ак­ту­аль­ная ин­фор­ма­ция о за­ре­ги­стри­ро­ван­ных долях и обре­ме­не­ни­ях.
  • Проект пись­мен­но­го уве­дом­ле­ния с точной ценой, спо­со­бом и сроком рас­че­та и дру­ги­ми усло­ви­я­ми.
  • От­дель­ное до­ка­за­тель­ство со­дер­жа­ния и фак­ти­че­ско­го по­лу­че­ния для каж­до­го со­вла­дель­ца.
  • Пись­мен­ные отказы со­вла­дель­цев, если про­да­жа пла­ни­ру­ет­ся до окон­ча­ния пол­но­го срока.
  • Проект до­го­во­ра с усло­ви­я­ми, не более вы­год­ны­ми для сто­рон­не­го по­ку­па­те­ля, чем со­об­щен­ные со­вла­дель­цам.
  • До­ку­мен­ты о браке, правах детей, поль­зо­ва­нии иму­ще­ством, аре­стах, ипо­те­ке и других обре­ме­не­ни­ях, если они от­но­сят­ся к объ­ек­ту.

Официальные источники

Подготовлено
Ме­то­ди­ка под­го­тов­ле­на ре­дак­ци­ей сайта в со­от­вет­ствии со ста­тья­ми 253–255 и 362 Граж­дан­ско­го ко­дек­са Укра­и­ны.
Проверено
Ка­лен­дар­ная логика и пре­де­лы при­ме­не­ния про­ве­ре­ны юри­стом без пуб­ли­ка­ции пер­со­наль­ных данных.
Важно
Ин­стру­мент дает пред­ва­ри­тель­ный ка­лен­дарь и не за­ме­ня­ет про­вер­ку пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щих до­ку­мен­тов, уве­дом­ле­ний и усло­вий бу­ду­ще­го до­го­во­ра.

Ак­ту­аль­но на . Расчёт яв­ля­ет­ся пред­ва­ри­тель­ным и за­ви­сит от до­ку­мен­тов и об­сто­я­тельств.

Вопросы и ответы

Часто задаваемые вопросы

С какой даты считать месяц или десять дней?

С фак­ти­че­ско­го по­лу­че­ния со­вла­дель­цем пись­мен­но­го уве­дом­ле­ния. Если ад­ре­са­тов несколь­ко, для осто­рож­но­го общего ка­лен­да­ря ис­поль­зуй­те самую позд­нюю до­ка­зан­ную дату по­лу­че­ния.

Достаточно ли указать только стоимость доли?

Нет. Статья 362 тре­бу­ет со­об­щить цену и другие усло­вия про­да­жи. Способ и сроки рас­че­тов, от­сроч­ка и другие су­ще­ствен­ные усло­вия должны со­от­вет­ство­вать бу­ду­щей сделке.

Что меняет письменный отказ совладельца?

Явный отказ может устра­нить необ­хо­ди­мость ждать полный срок в от­но­ше­нии этого со­вла­дель­ца. Если со­вла­дель­цев несколь­ко, нужны до­ка­за­тель­ства отказа всех; каль­ку­ля­тор по­ка­зы­ва­ет осто­рож­ную дату после по­след­не­го отказа.

Нужно ли переносить окончание срока, если оно приходится на воскресенье?

Статья 254 свя­зы­ва­ет пе­ре­нос с нера­бо­чим днем. Каль­ку­ля­тор не знает график кон­крет­но­го но­та­ри­уса или учре­жде­ния, по­это­му пе­ре­но­сит срок только с суб­бо­ты или вос­кре­се­нья и лишь если вы прямо вы­бра­ли эту опцию.

Что делать, если после уведомления снизили цену?

Не по­ла­гай­тесь ав­то­ма­ти­че­ски на старый ка­лен­дарь. Со­вла­дель­цу должна быть предо­став­ле­на воз­мож­ность купить на равных усло­ви­ях; из­ме­нен­ные усло­вия нужно оце­нить и обычно без­опас­нее уве­до­мить заново.

Рассчитывает ли инструмент срок подачи иска после уже совершённой продажи?

Нет. Го­дич­ный срок ис­ко­вой дав­но­сти по тре­бо­ва­нию о пе­ре­во­де прав и обя­зан­но­стей по­ку­па­те­ля за­ви­сит от от­дель­ной ба­зо­вой даты и об­сто­я­тельств. Этот каль­ку­ля­тор на­ме­рен­но его не опре­де­ля­ет.

Связанные инструменты
Имущество супруговКалькулятор раздела имущества супруговПокажет: целевые доли, фактическое распределение и ориентировочную компенсацию.Возврат задаткаКалькулятор возврата задатка по договоруПокажет: расчетную базовую сумму возврата и возможное превышение доказанных убытков.Исковая давностьКалькулятор срока исковой давностиПокажет: ориентировочный последний день 3-летнего срока исковой давности.
Связанные публикации
Практическая инструкцияКак продать долю в общей собственности без нарушения преимущественного праваОбъясняем, как уведомить совладельцев о продаже доли, подтвердить получение, выждать месяц или 10 дней и не менять условия.Практическая инструкцияКак разделить имущество супругов: доли, оценка и компенсацияОбъясняем, как отличить совместное имущество от личного, определить доли, подтвердить семейные долги и рассчитать компенсацию при разделе.Практическая инструкцияКак вернуть задаток по договору и не перепутать его с авансомОбъясняем, как проверить статус задатка, зафиксировать неисполнение договора, рассчитать требование и подготовить доказательства для возврата денег.

Бес­плат­ная пер­вич­ная кон­суль­та­ция

Нужно проверить уведомление или проект договора?

Оставь­те заявку, если про­да­е­те долю в Киеве или Ки­ев­ской об­ла­сти и нужно со­по­ста­вить состав со­вла­дель­цев, до­ка­за­тель­ства по­лу­че­ния, цену, расчет и пакет для но­та­ри­уса.

  • ре­зуль­тат каль­ку­ля­то­ра можно ис­поль­зо­вать как ори­ен­тир для раз­го­во­ра
  • до­ку­мен­ты, сроки или усло­вия до­го­во­ра могут из­ме­нить вывод
  • при необ­хо­ди­мо­сти кратко опи­ши­те об­сто­я­тель­ства в форме