YKЮрист КиївЮридичне бюро · Київ
+380 (66) 054 28 04Консультація

Каль­ку­ля­торпо­пе­ре­дній роз­ра­ху­нок

Продаж частки спів­вла­сни­ком

Калькулятор строку повідомлення про продаж частки

Перед про­да­жем частки у квар­ти­рі, бу­дин­ку чи іншому спіль­но­му майні у Києві та Ки­їв­ській обла­сті ва­жли­во до­ве­сти не лише від­прав­ле­н­ня, а фа­кти­чне отри­ма­н­ня по­ві­дом­ле­н­ня кожним спів­вла­сни­ком. Каль­ку­ля­тор по­ка­зує по­пе­ре­дній строк за стат­тею 362 ЦК Укра­ї­ни й зу­пи­няє сце­на­рії, де просте до­да­ва­н­ня днів не­без­пе­чне.

Юридичний робочий процес з розрахунками і документами
Актуально
16 серпня 2026
Формат
Онлайн
Вартість
0 ₴
Онлайн-інструмент

Перевірте маршрут і найранішу дату продажу

Вве­діть остан­ню під­твер­дже­ну дату отри­ма­н­ня одна­ко­во­го по­ві­дом­ле­н­ня всіма спів­вла­сни­ка­ми. Якщо адре­са­тів кілька, ви­ко­ри­сто­вуй­те най­пі­зні­шу з до­ве­де­них дат.

Який режим власності зазначений у документах?
Яка запланована дія?
Кому планують продати частку?
Яку частку продають?

Не дата листа чи від­прав­ле­н­ня. Для кіль­кох спів­вла­сни­ків вве­діть най­пі­зні­шу під­твер­дже­ну дату фа­кти­чно­го отри­ма­н­ня.

Фактичне отримання підтверджене для всіх?
Чи є спір щодо отримання?
Умови продажу залишилися тими самими?
Продаж третій особі вже відбувся?
Чи є письмова відмова всіх співвласників?
Чи застосувати обережне коригування суботи/неділі?

Попередній календар переважного права

Стоп-перевіркаАвтоматичний календар не можна застосувати безпечно

Строк при­вʼя­за­ний до отри­ма­н­ня по­ві­дом­ле­н­ня. Дата від­прав­ле­н­ня без доказу фа­кти­чно­го отри­ма­н­ня не дає без­пе­чної ба­зо­вої дати.

Перевірити документи з юристом

Що саме рахує калькулятор

Стаття 362 ЦК Укра­ї­ни дає спів­вла­сни­ку пе­ре­ва­жне право купити частку за ого­ло­ше­ною ціною та на інших рівних умовах. Про­да­вець пи­сьмо­во по­ві­дом­ляє інших спів­вла­сни­ків. Якщо вони не ско­ри­ста­ли­ся правом, строк ста­но­вить один місяць для не­ру­хо­мо­сті та десять днів для ру­хо­мо­го майна від отри­ма­н­ня по­ві­дом­ле­н­ня.

Статті 253–255 за­да­ють ка­лен­дар­ну рамку: пе­ре­біг по­чи­на­є­ться на­сту­пно­го дня, мі­ся­чний строк за­кін­чу­є­ться у від­по­від­не число, а за його від­су­тно­сті — в остан­ній день місяця. Пе­ре­не­се­н­ня остан­ньо­го дня за­ле­жить від того, чи справ­ді цей день є не­ро­бо­чим у кон­кре­тній си­ту­а­ції, тому каль­ку­ля­тор за­сто­со­вує лише явне умовне ко­ри­гу­ва­н­ня суботи й неділі.

Пра­кти­чний по­ря­док під­го­тов­ки по­ві­дом­ле­н­ня, до­ка­зів та до­го­во­ру до­пов­нює окрема по­кро­ко­ва ін­стру­кція про продаж частки у спіль­ній вла­сно­сті.

Методика

Методика розрахунку

Ме­то­ди­ка по­пе­ре­дньо­го ка­лен­да­ря

  1. Пе­ре­ві­ря­є­ться, що це продаж ви­зна­че­ної частки у спіль­ній час­тко­вій вла­сно­сті, а не інший режим майна чи пра­во­чи­ну.
  2. Від­сі­ю­ю­ться вже за­вер­ше­ний продаж, змі­не­ні умови, спірне або не­до­ве­де­не отри­ма­н­ня та дати до межі акту­аль­но­сті.
  3. Для всіх адре­са­тів бе­ре­ться най­пі­зні­ша до­ве­де­на дата отри­ма­н­ня одна­ко­во­го по­ві­дом­ле­н­ня.
  4. До неї до­да­є­ться один ка­лен­дар­ний місяць для не­ру­хо­мо­сті або десять ка­лен­дар­них днів для ру­хо­мо­го майна.
  5. Лише за явним ви­бо­ром субота чи неділя умовно пе­ре­но­си­ться на по­не­ді­лок; най­ра­ні­ший продаж по­ка­зу­є­ться з на­сту­пно­го дня.
Приклад

Приклад для частки у квартирі в Києві

Вла­сник 1/3 квар­ти­ри на По­зня­ках планує продаж сто­рон­ньо­му по­ку­пцю. Двоє інших спів­вла­сни­ків отри­ма­ли одна­ко­ві пи­сьмо­ві по­ві­дом­ле­н­ня 14 і 16 липня 2026 року.

  • Спіль­на час­тко­ва вла­сність і продаж не­ру­хо­мо­сті
  • Най­пі­зні­ше під­твер­дже­не отри­ма­н­ня: 16.07.2026
  • Ціна, по­ря­док роз­ра­хун­ку та інші умови не змі­ню­ва­ли­ся
  • Явної від­мо­ви всіх спів­вла­сни­ків немає

Пе­ре­біг по­чи­на­є­ться 17 липня, но­мі­наль­ний мі­ся­чний строк за­кін­чу­є­ться 16 серпня. Без окре­мо­го ко­ри­гу­ва­н­ня каль­ку­ля­тор покаже най­ра­ні­ший продаж 17 серпня 2026 року.

При­клад не до­во­дить на­ле­жність по­ві­дом­ле­н­ня та не пе­ре­ві­ряє но­та­рі­аль­ні до­ку­мен­ти. Якщо кінець при­па­дає на ви­хі­дний, режим вчи­не­н­ня дії по­трі­бно зʼя­су­ва­ти окремо.

Документи

Що підготувати перед продажем частки

  • Пра­вов­ста­нов­лю­ю­чі до­ку­мен­ти та акту­аль­ну ін­фор­ма­цію про за­ре­є­стро­ва­ні частки й об­тя­же­н­ня.
  • Проєкт пи­сьмо­во­го по­ві­дом­ле­н­ня з точною ціною, спосо­бом, стро­ком роз­ра­хун­ку та іншими умо­ва­ми.
  • Окре­мий доказ змісту й фа­кти­чно­го отри­ма­н­ня для ко­жно­го спів­вла­сни­ка.
  • Пи­сьмо­ві від­мо­ви спів­вла­сни­ків, якщо продаж пла­ну­є­ться до за­вер­ше­н­ня пов­но­го строку.
  • Проєкт до­го­во­ру з умо­ва­ми, що не є ви­гі­дні­ши­ми для сто­рон­ньо­го по­ку­пця, ніж по­ві­дом­ле­ні спів­вла­сни­кам.
  • До­ку­мен­ти про шлюб, права дітей, ко­ри­сту­ва­н­ня майном, арешти, іпо­те­ку чи інші об­тя­же­н­ня, якщо вони сто­су­ю­ться обʼє­кта.

Офіційні джерела

Підготовлено
Ме­то­ди­ка під­го­тов­ле­на ре­да­кці­єю сайту за ста­т­тя­ми 253–255 і 362 Ци­віль­но­го ко­де­ксу Укра­ї­ни.
Перевірено
Ка­лен­дар­ну логіку та межі за­сто­су­ва­н­ня пе­ре­ві­ре­но юри­стом без пу­блі­ка­ції пер­со­наль­них даних.
Важливо
Ін­стру­мент дає по­пе­ре­дній ка­лен­дар і не за­мі­нює пе­ре­вір­ку пра­вов­ста­нов­лю­ю­чих до­ку­мен­тів, по­ві­дом­лень та умов май­бу­тньо­го до­го­во­ру.

Акту­аль­но станом на . Роз­ра­ху­нок є по­пе­ре­днім і за­ле­жить від до­ку­мен­тів та об­ста­вин.

Питання-відповіді

Поширені питання

Від якої дати рахувати місяць або десять днів?

Від фа­кти­чно­го отри­ма­н­ня пи­сьмо­во­го по­ві­дом­ле­н­ня спів­вла­сни­ком. Якщо адре­са­тів кілька, для обе­ре­жно­го спіль­но­го ка­лен­да­ря ви­ко­ри­сто­вуй­те най­пі­зні­шу до­ве­де­ну дату отри­ма­н­ня.

Чи достатньо вказати лише ціну частки?

Ні. Стаття 362 ви­ма­гає по­ві­до­ми­ти ціну та інші умови про­да­жу. Спосіб і строки роз­ра­хун­ку, від­стро­чка чи інші зна­чу­щі умови мають від­по­від­а­ти май­бу­тній угоді.

Що змінює письмова відмова співвласника?

Явна від­мо­ва може при­пи­ни­ти не­об­хі­дність чекати повний строк щодо цього спів­вла­сни­ка. Для кіль­кох спів­вла­сни­ків по­трі­бні до­ка­зо­ві від­мо­ви всіх; каль­ку­ля­тор по­ка­зує обе­ре­жну дату після остан­ньої з них.

Чи треба переносити кінець строку, якщо він припав на неділю?

Стаття 254 по­вʼя­зує пе­ре­не­се­н­ня з не­ро­бо­чим днем. Каль­ку­ля­тор не знає режим кон­кре­тно­го но­та­рі­у­са чи уста­но­ви, тому пе­ре­но­сить лише суботу або неділю і тільки коли ви прямо обрали цю опцію.

Що робити, якщо після повідомлення зменшили ціну?

Не по­кла­дай­те­ся на старий ка­лен­дар ав­то­ма­ти­чно. Спів­вла­сник мав отри­ма­ти мо­жли­вість купити на рівних умовах; змі­не­ні умови треба оці­ни­ти й за­зви­чай без­пе­чні­ше по­ві­до­ми­ти знову.

Чи рахує інструмент строк позову після вже вчиненого продажу?

Ні. Одно­рі­чна по­зов­на дав­ність за ви­мо­гою про пе­ре­ве­де­н­ня прав та обо­вʼяз­ків по­ку­пця за­ле­жить від окре­мої ба­зо­вої дати й об­ста­вин. Цей каль­ку­ля­тор її нав­ми­сно не ви­зна­чає.

Повʼязані інструменти
Майно подружжяКалькулятор поділу майна подружжяПокаже: цільові частки, фактичний розподіл і орієнтовну компенсацію.Повернення завдаткуКалькулятор повернення завдатку за договоромПокаже: сценарну базову суму повернення та можливе перевищення доведених збитків.Позовна давністьКалькулятор строку позовної давностіПокаже: орієнтовний останній день 3-річної позовної давності.
Повʼязані публікації
Практична інструкціяЯк продати частку у спільній власності без порушення переважного праваПояснюємо, як повідомити співвласників про продаж частки, довести отримання, витримати місяць або 10 днів і не змінити умови.Практична інструкціяЯк поділити майно подружжя: частки, оцінка і компенсаціяПояснюємо, як відрізнити спільне майно від особистого, визначити частки, підтвердити сімейні борги та оцінити компенсацію під час поділу.Практична інструкціяЯк повернути завдаток за договором і не сплутати його з авансомПояснюємо, як перевірити статус завдатку, зафіксувати невиконання договору, порахувати вимогу та підготувати докази для повернення грошей.

Без­опла­тна пер­вин­на кон­суль­та­ція

Потрібно перевірити повідомлення або проєкт договору?

За­ли­ште заявку, якщо про­да­є­те частку у Києві чи Ки­їв­ській обла­сті та треба зі­ста­ви­ти склад спів­вла­сни­ків, докази отри­ма­н­ня, ціну, роз­ра­ху­нок і но­та­рі­аль­ний пакет.

  • ре­зуль­тат каль­ку­ля­то­ра можна ви­ко­ри­ста­ти як орі­єн­тир для роз­мо­ви
  • до­ку­мен­ти, строки або умови до­го­во­ру можуть змі­ни­ти ви­сно­вок
  • форма від­прав­ляє заявку тим самим шляхом, що й раніше